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统计局:11月份房地产市场整体稳定发展和投资相对活跃,新浪财经uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

    统计局:11月份,房地产市场整体稳定发展的投资相对活跃。12月15日,本报实习记者徐贝贝发布了关于11月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数字。国家统计局城市局高级统计员刘建伟说,11月份,各地继续坚持因地制宜、实施精确措施,加强地方调控的主要职责的政策,房地产市场依然存在。整体稳定。11月,一线城市略有上升,二线城市急剧上升。一般来说,第一、二、三线城市新建商品房的销售价格均有不同程度的上涨,但1~11月的累计平均涨幅有所下降。具体而言,四个一线城市(下同)新建商品住宅的销售价格同比增长1.5%,同比增长0.3%,较去年同期(下同)平均下降10.6个百分点。31个二线城市同比增长1.0%,同比增长11.1%,1月至11月的平均增长率为7.2%,同比增长2.2个百分点。35个三线城市同比增长0.9%,同比增长10.5%,1月至11月的平均增长率为7.6%,同比增长0.3个百分点。11月,63个大中城市的房价从10月份的65个开始逐年上涨。义举研究所智库中心研究主任严跃进表示,这表明,由于近期市场监管的影响,一些城市出现了房地产降价和促销行动。今年11月,第一、二、三线城市新建商品住宅的销售价格同比上涨,这与近几个月环比增长数据相对较高有关。此外,自去年11月以来,全国各地对一些高价板块的售前控制较少,房价相对容易反弹。青岛大学财富管理研究所所长易宪荣针对近年来我国三四线城市房地产市场快速增长的情况,认为这主要是由于及时出台了相应的调控政策,甚至缺乏相应的政策。由此,房地产投机活动逐渐从一线城市向二、三、四线城市蔓延,棚户区的货币化和移民活动日益加剧。这种现象。根据国家统计局的数据,从1月到11月,中国房地产开发投资同比增长9.7%,增长率与10月份持平。得益于土地征用和新启动数据,发展投资数据总体上呈现出相对活跃的趋势。”严跃进表示,11月份发展投资数据的表现略好于预期。尽管出现了土地拍卖和住房企业降价的情况,但土地出让金的收入却大幅增加。11月,许多房地产公司通过了融资计划,以保持发展投资数据相对强劲。然而,交通银行金融研究中心的高级研究员刘雪之认为,由于房地产调控政策不会明显放松,先前商品房销售放缓对发展投资的影响将逐渐有效,对乐趣来源的压力也会逐渐加大。住宅企业的发展空间仍然存在,未来房地产开发投资的增长率可能会下降。明年,房地产监管手段可能会调整。中共中央政治局七月三十一日会议提出的“坚决抑制房价上涨”,被业内人士认为是房地产市场调控的最严格信号。中共中央政治局十月、十二月的会议没有提到房地产调控。这使得许多人猜测,2019年可能会放松房地产监管。如果放松行政调控政策,放开政府允许房地产投机的信号,市场预期就会被打破,一些城市可能会出现房价飞涨的现象。这与政府“稳定增长”和“六稳增长”的政策取向不一致。易宪荣认为,2019年房地产市场的关键词应该是“调整”,而不是“放松”。要坚持“只有投机才能生存”的市场定位,把房地产市场从投机转变为住房消费,把住房商品化“去金融化”。预计明年将调整房地产市场调控政策,特别是通过税收政策抑制房地产投机可能是一件大事。最近发布的《中国住房发展报告》(2018-2019)显示,今年以来,中国住房产权制度进一步加强,市场供需双方逐步回归理性。报告预测,如果没有重大政策转变和意外的冲击,整个市场将转向没有剧烈波动的冷却通道。2019年,第一、二线城市的上升压力加大,未来趋势以增长为主。三四线城市的下行压力加大,库存可能再次增加。值得一提的是,国家统计局国家经济综合统计司司长兼发言人毛胜勇在最近由国家统计局召开的新闻发布会上说,明年的房地产投资将取决于许多因素,如监管政策、房价走势以及企业抢占土地的热情。一般来说,企业的整体预期相对稳定,但最近几个月土地交易略有放缓。预计明年房地产投资总体将保持稳定,但适度下降的可能性可能更高。资料来源:英国《金融时报》免责声明:所有由媒体合成的内容均来自媒体,版权归原作者。请联系原作者并获得复制许可。本文的观点仅代表作者本人,而非新浪的立场。如果内容涉及投资建议,仅供参考,不作为投资的依据。投资是有风险的,所以我们进入市场时需要谨慎。负责任的编辑:利昂

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